黄金城vip娱乐官网-1701vip黄金城 023-84030816

底特律破产给我国城市的启示

作者:1701vip黄金城 时间:2021-02-07 01:03
本文摘要:底特律的崩溃对我们城市的救赎。记者到底特律旅游几年,看到的是一片萧条:高端酒店很多,但路上车少人少,餐厅等购物场所也空无一人。 简介:底特律崩溃对中国城市的救赎。记者到底特律旅游几年,看到的是一片萧条:高端酒店很多,但路上车少人少,餐厅等购物场所也空无一人。 这个繁荣的汽车之都已经沦为一座没落的城市,背负着180亿美元的巨额债务。高端公寓有卖皮鞋的。 当地时间3日上午,美国联邦破产法官裁定底特律有资格获得申请人的破产维持。底特律的危机给中国缓慢的城市化带来了怎样的警示?

1701vip黄金城

底特律的崩溃对我们城市的救赎。记者到底特律旅游几年,看到的是一片萧条:高端酒店很多,但路上车少人少,餐厅等购物场所也空无一人。

简介:底特律崩溃对中国城市的救赎。记者到底特律旅游几年,看到的是一片萧条:高端酒店很多,但路上车少人少,餐厅等购物场所也空无一人。

这个繁荣的汽车之都已经沦为一座没落的城市,背负着180亿美元的巨额债务。高端公寓有卖皮鞋的。

当地时间3日上午,美国联邦破产法官裁定底特律有资格获得申请人的破产维持。底特律的危机给中国缓慢的城市化带来了怎样的警示?警告1:生产之城僵化未定。底特律曾经充满灵气。曾经是美国第四大城市,全球生产中心,汽车工业中心。

巅峰时期,其80%的收入来自汽车行业,90%的人口为汽车行业工作。仅以标准化为例,35家大型汽车厂有22万工人在加班。2008年国际金融危机后,底特律汽车工业逐渐衰退,整个城市陷入困境,每四个汽车工人中就有一个失业。

记者到底特律旅游几年,看到的是一片萧条:高端酒店很多,但路上车少人少,餐厅等购物场所也空无一人。上海交通大学城市科学研究所所长刘士林表示,产业兴衰,过度依赖单一产业,城市肯定不会遵循产业繁荣的周期性变化。事实上,中国一些过度依赖钢铁石油的老工业城市,一些依赖外贸生产的沿海城市,以及依赖资源矿产的资源型城市,很有可能成为下一个底特律。

官方资料显示,全国有262个资源型城市,其中67个是资源衰退型城市,包括辽宁阜新、安徽淮北、山东枣庄、湖北黄石等,遍布全国。这些城市资源枯竭,经济发展缓慢,民生突出,生态环境压力大。此外,很多没有实体工业支撑的所谓新市镇和新区,其实已经沦为空城和鬼城。

党的十八届三中全会要求特别强调促进大中小城市和小城镇协调发展,推进工业和城镇一体化。国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军表示,新的城市化战略必须以市场化、工业化和现代农业化为基础,以防止人为城市的建设。

上海社会科学院部门经济研究所副所长余宏生特别强调,在未来的城市化进程中,如果局限于物质和自然资源,或者过于注重单一产业,路不会越走越宽。警告2:债务型城市是不可持续的。底特律的城市从北到南衰落后,政府会投入更多的资金进行建设,以通过大修基础设施来激发城市的活力。然而,与预期相反,这种缓慢行事的做法进一步加剧了其地方债务问题的改善。

相关数据显示,早在2013年7月,底特律的长期债务存量就已经超过180亿美元左右。虽然中国的地方债务构成与底特律有本质区别,城市会倒闭,但也面临一定风险。2013年6月发布的审计报告显示,截至2012年底,36个同级地方政府政府债务余额为38475.81亿元,比2010年下降12.94%。

1701vip黄金城

一些重点城市的负债率也明显更高。2012年,9个省会城市的同级政府负债率高达100%,如果由政府承担担保责任,最低负债率超过219.57%。

举债建设、支付高地价、卖地借钱是一种常见的模式 甚至有专家警告说,目前中国可能要让一些债务严重的地方成为债权人,起到了风险警示的作用,才能真正诱导地方政府发债。复旦大学经济学院副院长孙[微博]指出,中央政府不应该简单地求助于债务,而应该停止地方盲目扩大投资,这构成了新的不当债务,同时也给了地方肝机会。李佐军将大力稳步推进城市化解释为减缓城市化改革。专家指出,在城镇化改革中,应从赋予财权和事权的角度改革中央和地方的财政分担和资源供给机制,改革现行支出制度,加强支出和收支的透明度。

警告3:只涨不跌对底特律的衰落无济于事,对当地房地产行业来说是一场灾难。底特律的房产中介来北京参加2013年房交会,当地推荐的最低房源只有2500美元,完全是皮鞋的价格。

黄金城vip娱乐官网

记者搜索了参展商的官网,在底特律找到了很多花园洋房,每套不到3万美元。由于工业尴尬和人口迁移,整个城市的人口从180万急剧下降到70万。单从价格来看,底特律的一些房子显然很有吸引力。然而,房子的主人和确保它的成本低得可怕。

政府要对房屋征收2%的房产税,房产税的应税价值由第三方评估机构确认,相比之下可能低于成交价格。盖楼的征地速度明显慢于农民融入城市的速度,这是中国城市化进程中的一个明显弱点。

对于地方政府和开发商来说,城市化首先受楼市影响,客观上也是近几年房价涨不跌最重要的支撑。相关数据显示,近年来,城市化率越好,房价越慢。但一旦城市化过于关注房地产,脱离实际的住房市场需求,房价泡沫破裂只是时间问题。

在鄂尔多斯,这个城市近年来发生了巨大的变化,从2005年到2011年,房价几乎下降了六倍。甚至有人估计,按照2011年的住房建设速度,当地商品房总量将在两年内使人均住房拥有量超过10套,而鄂尔多斯不是人口引进型城市。

鄂尔多斯房地产业过度落后是不争的事实,其房价持续暴跌也是毋庸置疑的。特别是,我们应该避免将城市化视为城市形式的问题。国家发展和改革委员会城市和小城镇发展和改革中心主任李铁说。盲目建楼房、街道、广场,不是城市化的天堂。

十八届三中全会要求拒绝,依法合理供应城市建设用地,提高城市土地利用率。一些专家警告说,地方政府应该避免以城市化的名义过度推高土地和降低房价,这反过来又会提高农业向城市转移的门槛,阻碍人们的城市化。对于开发商来说,要充分认识到一些城市住房库存压力越来越大的现实,合理用地,避免被城市化理念盲目误导。

底特律的崩溃对我们城市的救赎。记者到底特律旅游几年,看到的是一片萧条:高端酒店很多,但路上车少人少,餐厅等购物场所也空无一人。


本文关键词:1701vip黄金城,底特律,破产,给,我国,城市,的,启示,底特,律的

本文来源:黄金城vip娱乐官网-www.cdtzj.com